Tüketici Kredilerinde Vade Sınırı ve Konut Kredilerinde Kredi / Teminat Oranı Artırıldı

27.09.2016 tarihli ve 29840 sayılı Resmi Gazete’de BDDK tarafından yayımlanan “Bankaların Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına İlişkin Yönetmelik” ile tüketicilerin konutları teminat alınarak kullandırılan konut edinimi amaçlı kredilerle konut teminatlı tüketici kredilerinde, teminat olarak alınan konutun değerine oranla kullandırılabilecek azami kredi sınırı artırılırken tüketici kredilerinin de vade sınırı artırıldı. Aynı Yönetmelik değişikliği ile 27.09.2016 tarihinden önce kullandırılan ihtiyaç kredilerinin borçlunun talebi halinde yeniden yapılandırılabilmesine de imkan tanındı. Değişikliklere ilişkin bilgiler aşağıda yer alıyor.

1- Tüketicilere, konut edinmeleri amacıyla kullandırılacak kredilerde ve taşıt kredileri hariç konut teminatlı kredilerde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı için % 75 olan sınırlama % 80’e artırıldı. Böylece tüketicilere kullandırılan konut kredileri ve konut teminatlı kredilerde, teminat alınan konutun değerinin %80’ine (mevcutta bu sınır %75 idi) kadar kredi kullandırılabilmesi imkanı tanınmış oldu. Sınırlamaya konu krediler için teminat olarak alınan gayrimenkullerin değerlemesinin BDDK veya SPK tarafından yetkilendirilmiş değerleme şirketlerine yaptırılması ve sınırlamada bu değerlerin kullanılması zorunluluğu bulunuyor (BDDK, çeşitli tarihlerde aldığı Kurul kararları ile gayrimenkullerin değerlemesine ilişkin istisna hükümler getirmiş veya ilave düzenlemeler yapmıştır. Örneğin, BDDK’nın 4005 sayılı Kurul Kararı ile Emlak GYO ve TOKİ tarafından yürütülen projeler de dahil olmak üzere, proje aşamasında bulunan konutların teminat olarak alınması suretiyle yapılan kredi kullandırımlarında kredi tutarının teminat olarak alınan gayrimenkulün değerine oranına hesaplanmasında gayrimenkulün satış fiyatının esas alınacağı belirtilmiştir).

2- Bankaların Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmelik’te vade sınırlamasından istisna tutulan aşağıdaki tüketici kredileri hariç tüketici kredilerinin vade sınırı 36 aydan 48 aya çıkarıldı. Buna göre, tüketicilerin,

• Konut edinmeleri,
• konut tadilatı kapsamında konutun 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 684 üncü maddesinde düzenlenen bütünleyici parçası niteliğini haiz olacak şekilde mal veya hizmet alımı amacıyla kullandıkları krediler ve
• konutların finansal kiralama yoluyla tüketicilere kiralanması,
• diğer gayrimenkul alımı amaçlı krediler,
• eğitim ve öğrenim ücretinin finansmanı amacıyla kullanılacak krediler ile
• bu kredilerin yeniden finansmanı amacıyla kullandırılan

hariç olmak üzere kullandıkları tüketici kredilerinin vadesi 48 ayı geçemeyecektir (Mevcutta bu sınır 36 ay olarak uygulanmaktaydı).

3- Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmelik’te yapılan bir diğer önemli değişiklikte mevcut ihtiyaç kredilerinin yeniden yapılandırılabilmesine yönelik. Bu çerçevede, Yönetmeliğe eklenen geçici madde ile Yönetmeliğin yayımı tarihi olan 27.09.2016 tarihinden önce kullandırılan ihtiyaç kredilerinin bakiyelerinin, borçlu tarafından talep edilmesi durumunda en fazla 72 ay ile sınırlı olmak üzere yeniden yapılandırılabilmesine imkan tanındı. Yeniden yapılandırma kapsamında borçluya ilave kredi kullandırılması halinde ilave kullandırılan kredinin vadesi ise 48 ayı aşamayacaktır.

Yönetmelik değişiklikleri yayımı tarihi olan 27.09.2016 tarihinde yürürlüğe girdi.

Saygılarımızla,

27.09.2016 tarihli ve 29840 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Bankaların Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına İlişkin Yönetmelik”

BANKALARIN KREDİ İŞLEMLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK (YÖNETMELİKTE 27.09.2016 TARİHİNDE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLERİN İŞLENDİĞİ HALİ)

Loading...

Taking too long?

Reload document

| Open in new tab

İndir (Download)