20- Gerçek Kişilerin Yatırım Amaçlı Dükkan, Ofis vb. Kredilerinde KKDF Oranı Nedir?

Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB)’nın, Türkiye Bankalar Birliği (TBB)’ni muhatap 11.09.2007 tarihli ve 079585 sayılı yazısında, ticari araç, dükkan, iş yeri, iş hanı vb. ticari nitelikteki taşınır veya taşınmazları edinmek amacıyla alınan kredilerin, edinilecek malın ticari niteliği nedeniyle tüketici kredisi sayılıp sayılmayacağı ve dolayısıyla Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (KKDF) kesintisine tabi olup olmayacağı konusunda yapılan açıklamada;

“12.05.1988 Tarih ve 88/12944 Sayili Kararnameye iliskin Kaynak Kullanimini Destekleme Fonu Hakkinda Tebliğ (Sıra No:6)“in 2 nci maddesinde bankalar ve finansman şirketlerince kullandırılan tüketici kredilerinde (Gerçek kişilere ticari amaçla kullanılmamak kaydıyla kullandırılan krediler ) %15 oranında, diğer kredilerde ise % 0 oranında KKDF kesintisi yapılacağının hükme bağlandığı,
Bu itibarla, ticari, zirai veya mesleki faaliyetin tevsik edilerek ilgili kıymetin alımından sonra işletme aktifine kaydedilmesi şartıyla kullanılan krediler ile kredi kullanım aşamasında bu faaliyetlerde bulunmayan gerçek kişilerin söz konusu faaliyetlerde kullanmayı taahhüt ettikleri ticari araç, dükkân, işyeri, işhanı vb. ticari nitelikteki malları edinmek amacıyla kullanacakları kredilerin, anılan Tebliğ’in 2 nci maddesinin parantez içi hükmü nedeniyle, “diğer krediler” kapsamında değerlendirilerek %0 oranında KKDF kesintisi yapılması gerektiği (diğer bir ifadeyle bu kredilerde KKDF kesintisi yapılmayacak); kredi kullanım tarihinde mükellefiyeti bulunmayan gerçek kişilerin daha sonra mükellefiyet tesis ettirerek söz konusu kıymeti işletme aktifine kaydetmesi ve bu durumu ilgili bankaya tevsik etmesi durumunda KKDF kesintisi yapılmayacağı,
Bu hususların tevsik edilememesi durumunda ise, gerçek kişilere ticari araç, dükkân, işyeri, işhanı vb. niteliğindeki taşınmazları edinmek amacıyla kullandırılan kredilerin tüketici kredisi olarak değerlendirilmesi ve % 15 oranında KKDF kesintisine tabi tutulması gerektiği

belirtilmiştir.

Buna göre bireysel nitelikli gerçek kişilerin yatırım amaçlı işyeri kredisi alımları mortgage kapsamında değerlendirilmemekte, dolayısıyla bu kredilerde KKDF ve BSMV muafiyeti bulunmamaktadır. Bu durumun istisnası, yukarıda belirtildiği üzere, ticari, zirai veya mesleki faaliyetin tevsik edilerek ilgili kıymetin alımından sonra işletme aktifine kaydedilmesi ile kredi kullanım tarihinde mükellefiyeti bulunmayan gerçek kişilerin daha sonra mükellefiyet tesis ettirerek söz konusu kıymeti işletme aktifine kaydetmeleri ve bu durumu ilgili bankaya tevsik etmesi durumunda bu kredilerin “diğer krediler” olarak değerlendirilerek %0 oranında KKDF kesintisi uygulanması gerekmektedir.

Bu hususlar dışında, gerçek kişilere ticari araç, dükkân, işyeri, işhanı vb. niteliğindeki taşınmazları edinmek amacıyla kullandırılan kredilerin tüketici kredisi olarak değerlendirilmesi ve %15 oranında KKDF kesintisine tabi tutulması gerekmektedir.

MALİYE BAKANLIĞI GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI’NIN 11.09.2007 TARİHLİ ve 079585 SAYILI YAZISI