2018 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esasları Belirlendi
30 Aralık 2017 tarihli ve 30286 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Sermaye Piyasası Kurulu (SPK)’nun 22.12.2017 tarihli ve 46/1559 sayılı kararı ile “2018 yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Uygulama Esasları” belirlendi.
SPK kararına göre;
1) 2018 yılında Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (Birlik) üyelerinin müşterilerine vereceği değerleme hizmetleri karşılığında tahsil edilecek ücretlerde aşağıda yer alan asgari ücret tarifesi uygulanacaktır. Söz konusu ücretlerin tutarları asgari nitelikte olup taraflarca işin özelliğine göre daha yüksek bir ücret belirlenebilecektir.
2) Ekli tarife ile belirlenen asgari ücret ve masraf tutarları sadece verilecek değerleme hizmetine ilişkin olup, hizmetin verilmesi için gereken ulaşım masrafları ile bu hizmetin verilebilmesi için zorunlu olan bilgi ve belgelerin temininde resmi kurumlara yapılan harç ve benzeri ödemeler ile gayrimenkul bilgi merkezi payı, KDV ve diğer vergiler gibi ek ücret ve masraflar asgari ücrete dâhil edilmeyecek, ayrıca ödenecektir.
3) Asgari ücret tarifesi uygulanarak hesaplanacak değerleme hizmetlerine ilişkin ücretlere değerleme raporu başına 2 (iki) TL gayrimenkul bilgi merkezi payı eklenecektir. Söz konusu tutarlar Birlik üyelerince Birlik Gayrimenkul Bilgi Merkezi A.Ş.’ye aktarılacaktır.
4) Değerleme ücretlerinin, değerleme işi başlamadan önce belirlenmesi gerekmektedir. Değerleme ücretleri, hizmet sonucunda takdir edilecek değerler veya raporun teslim süresiyle ilişkilendirilmemelidir.
5) Değerleme şirketlerinin, değerleme hizmetini tümüyle başka bir değerleme şirketinden dışardan hizmet alımı yoluyla gerçekleştirebilmeleri, ancak, müşterileriyle yapacakları değerleme hizmeti sözleşmesinde buna izin veren bir hüküm bulunması şartıyla mümkündür.
6) Değerleme hizmetlerine dayanak olan yazılı sözleşmeler işbu esaslara aykırı olamayacaktır.
Bu çerçevede, bankalar ve tüketicilere konut kredisi veren finans kuruluşları tarafından kredi değerlendirme süreçlerinde kullanılan değerleme raporları için değerleme kuruluşları ile bu şirketler arasında yapılmış olan sözleşmeler SPK’nın ekli 2018 Yılı Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarına İlişkin Kararı çerçevesinde gözden geçirilmeli ve revizesi gereken bir sözleşme hükmü olup olmadığına bakılmalıdır.
Değerleme hizmetlerinde 01.01.2018 tarihinden itibaren ekli asgari ücret tarifesine göre ücret ödenmelidir. “Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik”in 10 uncu maddesi uyarınca tüketici kredilerine yönelik değerleme ve ekspertiz işlemlerinde tüketicilerden yalnızca üçüncü kişilere (değerleme firmaları ve diğer yasal mercilere) ödenen ücretlerin alınabileceği dikkate alınmalıdır.
Saygılarımızla,
Loading...
Reload document 
Open in new tab 
